房产证过户小知识，畅所欲言，我们一起来普及一下！
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发布时间：2024-06-05 17:40:09
房产过户小知识畅所欲言，大家来聊一聊。
hello我们今天来聊一聊关于房产过户的一些事情。很多人说家里老人去世了，我这个继承我该怎样去办理房子的继承问题？今天我们就来聊一聊关于房产过户。
·首先房产过户有三种方式。第一种是赠与，第二种是买卖，第三种就是继承。
赠与是指的是生前赠与，但这种方式一般是不推荐的。因为这种方式虽然手续简单，但是花费的费用是特别高的。它这个高达3%的契税。双方交易的印花税是一个5/0000，还有别的是费用等等，所以费用是特别高的。一般生禽赠予的这种方式一般是不推荐的。
·第二种方式就是买卖。买卖就比较简单了，只需要看一下需要交的个税、契税跟增值税。如果您的房本不满2年，这种情况下您就需要交一个5.6%的增值，这个费用也是挺高的。但如果房本满西年的情况下不满五年，只需要1%的个税。再就是满五年，且满五年就是山东省内的唯一住房，这种就不需要交什么费了，只需要交一个90平以上的1.5的契，90平以下的1%的契税就可以了。
·最后一种方式就是继承了。继承这个方法就是比较方便，而且花费的钱财也是比较少一点的一种方式。指的是老人去世之后只需要带上继承证明以及公证书，然后带上老人的死亡证明、户口本房本等一系列的资料，直接去不动产过户就可以了。这就是今天的房产小知识。
